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Prática – Avaliação de terreno em Fortaleza – Apartamento

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Objetivo

Apresentar excelente ferramenta para avaliação de glebas ou lotes urbanos, na ocorrência de pequenas amostragens de dados comparativos coletados e efetivamente utilizados. Nestes casos, sendo incompleta ou incabível a aplicação do método comparativo direto de dados de mercado por falta de elementos assemelhados, quer por suas dimensões e áreas, quer pelo seu aproveitamento, utiliza-se o modelo conhecido como método involutivo vertical, método determinístico denominado INVOLVERT, originalmente apresentado pelo Eng.º Nelson Roberto Pereira Alonso perante Assembleia do IBAPE/SP e posteriormente aprovado no COBREAP realizado em Belo Horizonte.

Carga Horária:

Valor antecipado até 23/10/2019

Valor Normal:

R$ 1.350,00

Valor para Associados:

R$ 965,00

Valor não promocional

Valor Normal:

R$ 1.755,00

Valor para Associados:

R$ 1.255,00

Memorando

Dia 07-11-2018 das 13:00 até às 22:00 
Dia 08-11-2018 das 13:00 até às 22:00 
Dia 09-11-2018 das 08:30 até às 17:30
 

Data:

Horário

até às

Programação

O curso tem por roteiro as diretrizes ditadas na Norma Brasileira  ABNT NBR 14653 Parte 2 - Avaliação de Bens, com destaque para procedimentos apresentados no livro “Método Involutivo Vertical” exclusivamente em versão digital, disponível na livraria Amazon:

  • Apresentação da matéria
  • Introdução ao tema
  • Evolução da construção por incorporação
  • Abordagem econômica
  • Metodologia desenvolvida
  • Definições
  • Aplicações do INVOLVERT
  • Fases da aplicação do INVOLVERT
  • Formulação
  • Conhecendo as planilhas
  • Utilizando as planilhas
  • Análise de sensibilidade
  • Utilizando as planilhas com cenários
  • Validação do modelo
  • Interfaces com o mercado
  • Situações especiais: local c/ expressivo movimento comercial
  • Subprodutos: terreno adquirido por permuta área construída
  • Subprodutos: terreno adquirido por permuta com materiais de construção
  • Subprodutos do método: Viabilidade de empreendimento

Prática – Avaliação de terreno em Fortaleza – Apartamento

  • Esclarecimentos sobre últimas dúvidas
  • Encerramento – Entrega de Certificados

Instrutores

Nelson Roberto Pereira Alonso

Engenheiro Civil formado pela Universidade Mackenzie, Pós Graduado em Avaliações e Perícias de Engenharia pela Universidade Santa Cecília, Consultor e Analista de Investimentos Imobiliários. Integrou o Departamento de Engenharia do Banco do Estado de São Paulo BANESPA e chefiou o Departamento do Patrimônio da Empresa Municipal de Urbanização EMURB. Foi perito de Varas Cíveis do Foro Distrital de Pinheiros, das Varas da Fazenda Municipal do Foro Central da Capital de São Paulo e do Tribunal de Justiça. Sócio fundador das empresas PROPLAN e MARKET VAL ENGENHARIA E AVALIAÇÕES SS LTDA. Autor da metodologia indireta para avaliação de terrenos aprovada no VI COBREAP em Belo Horizonte; co-autor dos livros técnicos “Imóveis Urbanos – Avaliação de Terrenos – Método Involutivo Vertical” e “Imóveis Urbanos – Avaliação de Aluguéis”. Professor em cursos de Pós Graduação nas matérias “Avaliação de Imóveis”, “Avaliação de Benfeitorias Urbanas”, “Avaliação de Aluguéis”, “Avaliação de Glebas”, “Método Involutivo Vertical”. Foi presidente do IBAPE/SP e vice presidente administrativo e financeiro do IBAPE Nacional.

Público

Arquitetos e engenheiros civis militantes na área ou que desejam nela se inserir. Os participantes deverão levar notebooks nas aulas que contenha o programa excel.

Material

Apostila.

Local

Local a Definir.

Telefone para informações

(11) 3105-4112